租赁双方的义务是什么,法律规定是什么
更新时间:2023-09-20 07:16:06人浏览
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租赁双方的义务是什么,法律规定是什么
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租赁双方的义务如下:承租人对出租房屋承担保管义务,承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意,承租人应当按照约定的方法使用出租房屋等;出租人需要承担包括交付出租房屋的义务,出租房屋保持义务,出租房屋维修义务等。法律依据:《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-20 07:13:46
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承租人的义务:
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋,因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务:
1、交付出租房屋的义务,出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务,出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务,出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。法律依据:《民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋,因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务:
1、交付出租房屋的义务,出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务,出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务,出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。法律依据:《民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023-09-20 07:14:10
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租赁中承租人的义务是:
1、按照约定的方法使用租赁物的义务;
2、妥善保管租赁物的义务;
3、按照约定的期限支付租金的义务;
4、因过错造成租赁物毁损、灭失的,承担赔偿责任的义务。
根据2021年实施的《民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。法律依据:《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
1、按照约定的方法使用租赁物的义务;
2、妥善保管租赁物的义务;
3、按照约定的期限支付租金的义务;
4、因过错造成租赁物毁损、灭失的,承担赔偿责任的义务。
根据2021年实施的《民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。法律依据:《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
2023-09-20 07:16:06
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