我的房屋是我和我母亲共同共有的财产，????共同共有财产的认定必须具备哪些条件？????街道到底应不应该给我母亲房屋补偿？
更新时间：2019-03-25 17:09:14人浏览
问题描述：
我的户口和我母亲户口不在一起，但是我母亲和我生活在一起长达30年，30年间我建造了房屋，现在我的房屋要拆迁，街道以我母亲户口不在本村为由不把我母亲纳入分房人口，不补偿我母亲的房屋。我告知街道，我的房屋是我和我母亲共同共有的财产，我母亲和我享有平等的受补偿权。街道说，不管怎样将，我们只认户口。户口不在，就不能享受补偿。且街道也是在执行市、区两级政府的拆迁文件。还说，你如果认为街道违法了，那就去法院起诉，法院怎么判，街道就怎么执行。请问：1、????共同共有财产的认定必须具备哪些条件？2、????街道到底应不应该给我母亲房屋补偿？我的房屋是我和我母亲共同共有的财产，????共同共有财产的认定必须具备哪些条件？????街道到底应不应该给我母亲房屋补偿？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109862人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
2019-03-25 16:41:29
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助192738人 · 响应时间 平均1分钟内
置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
2019-03-25 16:47:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196634人 · 响应时间 平均5分钟内
向二手房所在地的基层法院起诉。民事诉讼的举证制度是：“ 谁主张 谁举证 ”。即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果原告提出请求的，原告应当举证；如果被告反诉的，被告也应当举证。
打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。
二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。
二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
2019-03-25 17:09:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何认定夫妻共同房产?
当前我国房屋根据不同的标准，可划分多种类型，但依据房屋所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本分类。公房，是指国有房屋和集体所有的房屋，其中国有
离婚房产
人浏览
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是夫妻共同所有财产?
夫妻共同财产，是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间，除特有财产和双方另有约定之外所得的财产。夫妻共同财产具有以下特征：第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有
夫妻共同财产
人浏览
婚后签署动迁协议,是否一定属于夫妻共同财产?继承财产
[导读]离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院
共有财产
人浏览
我国法律允许夫妻双方通过协商的方式进行离婚时夫妻共同财产的分配。如果夫妻双方不能够达成合一的，则只能够到法院依法请求法院判决包括房产在内的共同财产如何进行分配。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚后取得的财产没有特别约定属于婚后共同财产。你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉离婚要求分割婚后共同财产。婚后共同财产一般平均分配，但如果有证据，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继母还有权分这套房子
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
“给了一套房子”，怎么个给法？由你父亲的名字变更为你的名字吗？如果这样，则视为你父亲对你个人的赠与行为。你的说法比较含糊，细节差之毫结论厘谬以千里。建议，在当地
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
他们要价太高，可以通过诉讼解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
这个需要婚姻当事人向法院举证证明，一般情况下隐瞒共同财产的现象比较突出。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签订财产协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
有两个小孩，女方提出离婚，男方不同意的，女方可以去法院起诉离婚。如果有夫妻感情破裂的证据，法院调解无效之后，不管另一方是否愿意离婚，都会判决准予离婚。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
没有办理结婚登记离婚时财产分割按照个人财产进行分割，因为其没有办理结婚登记，也就不存在夫妻共同财产，因此离婚时财产按照各自所有来确定归属即可。法律依据：根据20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚后对方不让看孩子的，探视权人可以向法院起诉要求对方协助自己依法行使探视孩子的权利。如若直接抚养孩子的一方拒不协助探视权人行使探望权，由人民法院依法对其采取拘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
可以到法院起诉要求探视权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无房子可以单独立户的，只要其当事人具有符合经济独立生活的能力，并且已经成年等条件，即使其没有购买房屋也是可以分户的，居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你是否已经16周岁？工作内容是什么？可以直接去劳动监察大队反映拖欠工资的情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况下，一般被视为夫妻共同财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
