4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177175人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-04-06 07:02:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148334人 · 响应时间 平均5分钟内
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2019-04-06 07:10:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助147750人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
2019-04-06 07:28:22
咨询我
已帮助89185人 · 响应时间 平均1分钟内
合同应约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
2019-04-06 07:24:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同提前解除，试用工资怎么算？
用人单位因为经营困难需要与员工提前解除劳动合同，员工却认为如果合同期限履行发生了变化，那之前约定的试用期限也要发生变化，应补发相应的工资差额，在双方意见不一的情
试用期
人浏览
这个得分合法与违法解除劳动合同。合法：第十九条有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解除购房合同？
如何解除购房合同?合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，我们在这里要研究的是买房人单方有权行使法定解除权的情形。因为如果购房合同的双方当事人能
房产合同知识
人浏览
购房合同解除后，按揭合同如何解除？
购房合同解除后，按揭合同如何解除？（作者：李建立律师咨询电话13717518768）这个问题在实践中经常发生，但是判决往往又存在很大的争议。尤其是开发商破产无力
房产合同纠纷
人浏览
解除技术转让合同的条件：1、当事人协商一致的，可以变更或解除合同。2、因不可抗力致使合同履行没有可能的，可以解除合同。在技术转让合同中，因不可抗力的侵害导致转让
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
员工能随时解除劳动合同吗《劳动法》第32条规定：“有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴力、威胁或者非法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济补偿金计算标准：规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同应约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解除的。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要履行的，请问有试用期吗，试用期内提前三天可以解除。一般公司不会找你麻烦的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
若没有法定或约定解除合同理由的话，是不能解除合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不成，诉讼；或者报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
【法律分析】可以起诉要求赔偿。签了合同后，一方想违约，就必须承担相应的违约责任。可以要求对方承担合同的违约责任。赔偿损失。协商解决，要求对方继续履行合同，还要支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可按合同约定退车，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如存在争议的，可诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
原合同已履行完毕则无需解除。根据《民法典》规定，债务已经履行的情况下，债权债务终止。若合同已履行完毕，权利和义务已完成，不用再解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，违约金过高是可以调低的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，双方之间是否建立了合同关系？是如何建立法律关系的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租车违约金可根据实际损失调整。根据《民法典》规定，如违约金过高，可请求法院适当减少，一般不得超过实际损失的30%。如不及时处理，可能面临高额违约金支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
