本人在万科买了一套朝南的房子，但是有些程序还没有完成，咨询一下房屋买卖交易流程和过户费用是怎样的
更新时间：2018-07-23 00:40:59人浏览
问题描述：
本人在万科买了一套朝南的房子，但是有些程序还没有完成，咨询一下房屋买卖交易流程和过户费用是怎样的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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城市居民可以到农村买房子吗？
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。依据如下：
最高人民法院在对《合同法》做出的司法解释里表达的观点是：只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同才是无效的。
2018-07-23 00:16:28
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已帮助140181人 · 响应时间 平均4分钟内
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。
2018-07-23 00:21:45
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已帮助171630人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋过户流程：
一、办理程序：
1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。
2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口领取缴款通知单或缴存证明。
4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。
5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口领取缴费通知单后到缴费窗口缴费。
6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半;非住宅：按成交价或指导价的
0.7%收取，买卖双方各半。
8、时间：7个工作日。
一、办理程序：
1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。
2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口领取缴款通知单或缴存证明。
4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。
5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口领取缴费通知单后到缴费窗口缴费。
6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半;非住宅：按成交价或指导价的
0.7%收取，买卖双方各半。
8、时间：7个工作日。
2018-07-23 00:40:59
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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按
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