个人转让土地使用权合法吗?

更新时间:2023-08-29 13:36:06人浏览
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个人转让土地使用权合法吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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个人转让土地使用权合法,但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让,应当依照规定办理过户登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
2023-08-29 13:33:41
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个人间土地转包合法,具体如下:
1、如果是集体的土地的话,只要写清楚需要明确的主要内容,且内容合法话,就具有法律效力。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明;
2、个人转让土地使用权合法,但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。
土地转让合同违约的后果是什么:
1、支付违约金,合同债务人不适当履行合同义务时,向对方支付的一定数额的金钱;
2、损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方所作的经济补偿;
3、继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
:《中华人民共和国宪法》第十条法律依据::《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2023-08-29 13:34:06
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法律分析:个人转让土地使用权合法,土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
2023-08-29 13:36:06
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