的房子租给托管公司了，托管公司现在跑路了。我怎样把房子要回来
更新时间：2023-08-26 18:16:04人浏览
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的房子租给托管公司了，托管公司现在跑路了。我怎样把房子要回来
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房屋托管跑了，房东不能收回房屋。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权，以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权，商业化的一种过程。包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。托管公司跑路，房屋所有权人应当找托管维权。这些与租客无关，与房屋使用者无关，收回房屋就属于侵犯他人权益了。房东是无权因为托管跑路，收回房屋的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
2023-08-26 18:13:42
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托管公司跑了，租户不搬的解决办法如下：
1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；
2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方，可以收集好托管公司违约的证据，写好起诉状，向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉，要求托管公司承担相应的违约责任。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-26 18:14:08
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法律分析：
托管公司与房东之间签订委托合同，产生纠纷的，托管公司不履行合同约定义务的，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。至于租户不搬出的问题可以与租户进行协商，协商支付一定的房租，托管公司跑路他也是受害者。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-26 18:16:04
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