征地补偿协议是否要村民签字？
更新时间：2023-08-26 08:36:12人浏览
问题描述：
征地补偿协议是否要村民签字？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97969人 · 响应时间 平均1分钟内
农村征地补偿协议书签订主体是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式一般是政府统一征地办公室。法律依据：《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2023-08-26 08:33:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99681人 · 响应时间 平均3分钟内
签订征地补偿协议的程序具体如下：
1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告；
2、乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见；
3、实地考察；
4、签订相关协议。法律依据：《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告；
2、乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见；
3、实地考察；
4、签订相关协议。法律依据：《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2023-08-26 08:34:11
咨询我
已帮助198566人 · 响应时间 平均2分钟内
一、首先搞清楚协议跟谁签
对于农村征地，补偿安置协议有两份，一份是征收方与被征地的村委会签订的协议，另外一份是则是与被征地的农民签订的协议。我国法律依据：《土地管理法》规定，具有征地资格的是区县以上人民政府，而具体实施的则是区县政府授权的征地部门，有一些地方由国土资源局负责，城市征地则由房管局负责，有一些则由专门成立的动迁办、征地办、土地储备中心等机构负责，征地补偿安置协议，应当与这些机构签订。
二、协议约定的内容要清晰
征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。
一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以及违约责任等方面的内容，具体而言包括：
(1)拆迁补偿方式。如果是货币补偿应该约定金额和支付期限，如果是产权置换则要约定房屋差价支付方式和过渡期限；
(2)明确安置房面积、标准和地点；
(3)明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限；
(4)明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式；
(5)明确违约责任和争议解决的方式。现实情况比较复杂，所以我们要当场签字盖章，并妥善保管该协议。双方在谈判过程中也可以采取其它方式，保留口头约定的证据。
对于农村征地，补偿安置协议有两份，一份是征收方与被征地的村委会签订的协议，另外一份是则是与被征地的农民签订的协议。我国法律依据：《土地管理法》规定，具有征地资格的是区县以上人民政府，而具体实施的则是区县政府授权的征地部门，有一些地方由国土资源局负责，城市征地则由房管局负责，有一些则由专门成立的动迁办、征地办、土地储备中心等机构负责，征地补偿安置协议，应当与这些机构签订。
二、协议约定的内容要清晰
征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。
一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以及违约责任等方面的内容，具体而言包括：
(1)拆迁补偿方式。如果是货币补偿应该约定金额和支付期限，如果是产权置换则要约定房屋差价支付方式和过渡期限；
(2)明确安置房面积、标准和地点；
(3)明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限；
(4)明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式；
(5)明确违约责任和争议解决的方式。现实情况比较复杂，所以我们要当场签字盖章，并妥善保管该协议。双方在谈判过程中也可以采取其它方式，保留口头约定的证据。
2023-08-26 08:36:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
征地补偿协议有法律效力吗
在实践生活中，政府在征收某块土地之前必须要张贴出拆迁公告，并且要符合法定的相关程序才可，否则便是违法的行政行为。一般拆迁都要签订征地补偿协议，那么征地补偿协议有
征地补偿法律
人浏览
征收农村土地并不是必须每家每户签字同意，但是应当听取被征收农民的意见。依据《土地管理法》第四十七条第二款、第三款的规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村公墓建设征地协议生效要件是什么
在村公墓建设征地的时候需要签订相关的协议，但并不是签订了协议就是有效的，这份征地协议是不是有效还需要看它符不符合相关的条件。那么，村公墓建设征地协议生效要件是什
征地协议
人浏览
征地补偿协议包括什么内容？
政府征收建高铁站等民生工程等，需要在该地进行征地。经过公布征地公告、协商、征地补偿安置方案出台等一系列工作，终于到了签订征地补偿协议这一步骤，那么征地补偿协议里
土地征用补偿协议
人浏览
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村拆迁中，在公布补偿安置方案后，往往征收方就会组织村民签订补偿协议了，一般是每一户的户主签字。领取补偿款时如果是以转账的形式支付到银行卡账户，就不需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或者评估赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询