房子婚前买的二手房，但是没过户，现在结婚了，我媳妇让过户到她名下，将来离婚是不是房子就是我媳妇的了
更新时间：2019-04-06 00:28:32人浏览
问题描述：
房子婚前买的二手房，但是没过户，现在结婚了，我媳妇让过户到她名下，将来离婚是不是房子就是我媳妇的了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163683人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻加名，婚前婚后的区别：
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
2019-04-06 00:07:34
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助101454人 · 响应时间 平均1分钟内
只有离婚协议不能办理房产过户，双方都要本人去办理，身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证，离婚协议等资料。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2019-04-06 00:09:36
咨询我
已帮助194683人 · 响应时间 平均5分钟内
婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-06 00:22:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177403人 · 响应时间 平均4分钟内
依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。
2019-04-06 00:28:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母离婚房子可以过户给孩子吗
父母离婚房产可以过户给孩子，因为离婚的时候划分财产可以选择将财产不动产过户给自己的孩子，但是这样过户就属于赠与的房产需要缴纳的税费比较高。但是不能够以此来转移夫
房产过户
人浏览
房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前继承的房子婚后过户，房子是谁的
我国《婚姻法》规则，夫妻单方或一方在婚姻关系存续时期经过承继、遗赠等合法途径所得的财富，属于夫妻共同财富。那假如是夫妻一方在婚前取得房屋的遗言承继，婚后才操持房
房产继承纠纷
人浏览
房子落在儿子名下 夫妻离婚：房子不能分割
房子落在儿子的名下，让夫妻二人想不明白的是，当二人离婚时，该房子不能作为夫妻共同财产进行分割。这是咋回事?王先生夫妇于1989年登记结婚。结婚时居住在王先生的平
物权动态
人浏览
婚姻法有规定，夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有，或两方共有，房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的分配实际上是一种福利待遇。自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
l可以 。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这太霸道了。别管他，不用过户。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你父母在婚前为你购买的房屋，属于你的婚前个人财产，将来即使离婚，你的老公也无权分。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好，如果你父母在婚前为你购买的房屋，属于你的婚前个人财产，将来即使离婚，你的老公也无权分。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
若离婚夫妻一方拒绝支付孩子抚养费，另一方可以向法院提起诉讼索要抚养费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
如果离婚，女方可以要小孩得抚养权。只要女方有证据证明男方对孩子有过犯罪或不轨行为，严重影响到孩子的健康，孩子跟男方生活在一起会不利于孩子成长的；或者女方可以证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
男方出轨，女方提出诉讼离婚，法院不一定会判决离婚。但是如果女方有男方与他人同居或者重婚的证据，那法院会认定为夫妻感情破裂，调解无效后会判决准予离婚。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
不可以，抚养费是必须给的，没有任何理由拒绝，抚养费并不是给女方的，而是给你孩子的，只不过女方是孩子的监护人，费用由她保管。如果属于不履行抚养义务，孩子可以要求你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
一方不同意离婚，可能要再次起诉离婚，搜集夫妻感情破裂的证据。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不要买房挂别人的名，不要生事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子是属于产权证上的人。家庭内部 要立份协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那你就报警 ，要求归还身份证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
