不动产能不能适用善意取得
更新时间：2023-08-15 08:36:48人浏览
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不动产能不能适用善意取得
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不动产可以适用善意取得，只有五个情况可以适用善意取得：
1、房屋的不动产登记簿发生属权登记错误；
2、登记名义人以自己的名义实施无权处分；
3、受让人受让时为善意；
4、受让人以合理的价格受让；
5、已经为受让人办理房屋的过户登记。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
1、房屋的不动产登记簿发生属权登记错误；
2、登记名义人以自己的名义实施无权处分；
3、受让人受让时为善意；
4、受让人以合理的价格受让；
5、已经为受让人办理房屋的过户登记。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2023-08-15 08:36:01
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不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得：
(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。
(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。
(3)受让人受让时为善意。
(4)受让人以合理的价格受让。
(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。法律依据：《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。
(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。
(3)受让人受让时为善意。
(4)受让人以合理的价格受让。
(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。法律依据：《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2023-08-15 08:36:22
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不动产能适用善意取得。无权处分人将动产或不动产处分给第三人，取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2023-08-15 08:36:48
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可以通过善意取得房屋所有权。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人
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不动产可以善意取得，只要满足以下条件：1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时；2、已进行产权的设立登记；3、转让的价格要合理合法。
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不动产善意取得一般需要满足以下条件：不动产登记簿出现权属登记错误；不动产的登记名义人以自己的名义对该不动产实施无权处分；受让人于受让之时为善意；转让人须以合理的
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