离婚协议书上写明共有房产一套归我.但当时没有办理过户手续到我个人名下,最快需要多少才能将房产判到我个人名下,请问如何追讨?

更新时间：2019-06-05 11:49:18人浏览

问题描述：

我与前妻于2013年离婚,离婚协议书上写明共有房产一套归我.但当时没有办理过户手续到我个人名下,现在我要将此房卖掉,需要前妻配合签字,但她拒不前来,导致过不了户给买家,请问该如何处理?如到法院起诉,最快需要多少才能将房产判到我个人名下,再卖出去?谢谢!另外, 离婚协议中规定前妻每月必须支付孩子抚养费用,但一直至今未支付. 请问如何追讨?离婚协议书上写明共有房产一套归我.但当时没有办理过户手续到我个人名下,最快需要多少才能将房产判到我个人名下,请问如何追讨?

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只要双方通过协商，合理分配抚养义务，保障未成年子女的受抚养权，私下签订的抚养协议也是有效的。
抚养协议不仅是对签订协议双方权利义务的约定，同时也直接影响到未成年子女享受父母抚养的权利。
因此，抚养协议如果侵犯了未成年子女受抚养权，父母希望借此协议来逃避抚养未成年子女的义务，则该抚养协议无效。

2019-06-05 11:25:04

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般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。根据最高院的司法解释
(一)，到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付，但从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。我们认为，在父母对抚养期限没有约定的情况下，父母抚养期限适用法定的高中教育阶段完毕后;在父母对抚养期限有明确约定的情况下，适用父母的约定。比如，父母约定支付抚养费至孩子大学毕业止，若一方在孩子上大学后拒不履行，孩子有权向其主张抚养费用。　　实践中很多当事人特别是女方希望一次性支付孩子的抚养费用，根据有关司法解释和司法实践来看，当事人的这种要求往往得不到法院的支持。法院判决或调解一次性支付孩子的抚养费的情况往往具备以下几个条件：　　
1、一方要求一次性支付;　　
2、另一方同意一次性支付;　　
3、另一方完全有一次性支付的能力;　　
4、不损害他人权益。　　也就是说，如果另一方不同意一次性给付孩子的抚养费，法院很难支持一方一次性支付抚养费的诉讼请求。

2019-06-05 11:47:19

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

2019-06-05 11:49:18