买卖不破租赁租金交给谁,有没有相关的法律规定
更新时间：2023-08-06 12:28:09人浏览
问题描述：
买卖不破租赁租金交给谁,有没有相关的法律规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70547人 · 响应时间 平均2分钟内
买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外：
1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；
2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；
2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2023-08-06 12:26:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63735人 · 响应时间 平均3分钟内
买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外：
1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；
2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；
2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2023-08-06 12:28:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖不破租赁违约怎么办?
在现实生活中，有很多房东将房子出租出去之后往往会因为客观情况的变化选择将房子卖掉，那么你知道买卖不破租赁违约怎么办?？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下
租赁
人浏览
终止租赁合同的协议内容有：明确协议终止的具体合同，由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同，以及终止合同的原因，如不可抗力或者是双方情绪发生变化，履行合同已经不必要；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的适用条件及例外
从事餐饮服务，杨某某、吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村信用
租赁合同知识
人浏览
民法典规定继承的房产卖出需要缴税，需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约处理方式为：1、若违约处理时间很充裕，能提请民事诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁。2、若违约处理时间比较紧张，租赁双方能通过友好沟通协商的方式处理。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的法律规定主要有以下内容：1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于汽车租赁，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院判决，可最终强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好根据你的描述需要看合同内容约定
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
一、租车不交租金的后果有哪些1、租车不交租金的后果如下：（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；（2）承租人逾期不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
