您好,请问门市租赁合同,昨天刚签的三年合同,第一年已经交了50000元的租金,现在不想租了,要不要交违约金?多少钱?
更新时间:2023-08-03 14:32:11人浏览
问题描述:
您好,请问门市租赁合同,昨天刚签的三年合同,第一年已经交了50000元的租金,现在不想租了,要不要交违约金?多少钱?
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租赁合同违约金规定如下:
1、租赁合同约定违约金的,按约定比例支付。双方签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月租金。然后,一旦违约,出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿;
2、约定违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;造成损失过高的,应当适当减少;
3、如果房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金应根据对方违约造成的实际损失计算,押金和多余的房费应退还;
4、租赁违约金的支付是独立于履行和支付租金以外的支付行为;
5、处理租赁违约:双方按照租赁合同处理,赔偿约定金额;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、租赁合同约定违约金的,按约定比例支付。双方签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月租金。然后,一旦违约,出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿;
2、约定违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;造成损失过高的,应当适当减少;
3、如果房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金应根据对方违约造成的实际损失计算,押金和多余的房费应退还;
4、租赁违约金的支付是独立于履行和支付租金以外的支付行为;
5、处理租赁违约:双方按照租赁合同处理,赔偿约定金额;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-03 14:30:48
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法律分析:如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-08-03 14:31:03
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违约金一般是一个月租金或押金,最高不超过总租金的20%。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-08-03 14:32:11
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