询问什么情况下可以退还购房定金
更新时间：2023-08-02 17:20:37人浏览
问题描述：
询问什么情况下可以退还购房定金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63292人 · 响应时间 平均2分钟内
退还购房定金的规定是：
1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-08-02 17:17:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120464人 · 响应时间 平均5分钟内
一、什么情况下能要求退还购房定金
1、下列情况下能要求退还购房定金：
（1）双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；
（2）履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；
（3）售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房交了定金，不想买了，怎么办
买房交了定金，不想买了处理方法如下：
1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费；
2、若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看是定金条还是订金条；
3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。
2023-08-02 17:18:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82347人 · 响应时间 平均3分钟内
下列情况下可以要求退还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；售房者单方违约导致不能履行的，可以要求退还双倍购房定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-08-02 17:20:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
退定金找房管局有用吗
定金是不可以退的，找房管局也没有用，交付定金的目的是为了保证合同能够顺利实现，此时定金就类似于保证金。下面是法律快车小编为大家带来退定金找房管局有用吗的全部内容
定金担保合同
人浏览
退还购房定金的规定是：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下可以退回合同定金
在约定一些事项的时候，为了约定事项可以更加正式一些或是其他的原因，就会双方签订合同，在合同订立以后，如果涉及到资金的问题，双方可能会约定一方先支付一定的定金，对
合同定金
人浏览
买房交定金以下情况下能退：1、因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金在购房者不存在违约行为的情况下可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交定金以下情况下能退：1、因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以详细的说一下情况，这边帮您具体分析。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以，定金能退回，多少金额
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
可以收集证据起诉退款处理的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求退换定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金的法律规定是：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方违约应向另一方支付的金钱。违约金的数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买车交的定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：按国家规定，暑假是学生的节假日，如果学校在暑假期间补课的话，可以向当地的教育局举报。法律依据：《中华人民共和国教育法》第四条教育是社会主义现代化建设的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
