夫妻离婚,房屋转让需要缴纳哪些费用
更新时间:2023-08-01 09:06:34人浏览
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夫妻离婚,房屋转让需要缴纳哪些费用
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由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:
1、析产公证费用(500-800元)。
2、析产登记手续(50元)。
3、取证(5元)。夫妻离婚后房产过户费用:契税,按照房产总额的百分之二收取。印花税,按照房产总额的万分之五收取。交费类:登记费,80元。交易手续费,按照房产总额的百分之二收取。
工本费,20元。
一、房产继承的条件如下:
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生;
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人;
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
二、房屋继承的程序为:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘;
4、继承登记;等等。
:《中华人民共和国民法典》法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生法律效力,但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
1、析产公证费用(500-800元)。
2、析产登记手续(50元)。
3、取证(5元)。夫妻离婚后房产过户费用:契税,按照房产总额的百分之二收取。印花税,按照房产总额的万分之五收取。交费类:登记费,80元。交易手续费,按照房产总额的百分之二收取。
工本费,20元。
一、房产继承的条件如下:
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生;
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人;
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
二、房屋继承的程序为:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘;
4、继承登记;等等。
:《中华人民共和国民法典》法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生法律效力,但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023-08-01 09:06:33
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法律分析:由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,不需要交纳交易税费。但是需要缴纳析产公证费。变更房屋产权的,那就要交税。例如:个人所得税、契税、营业税。离婚房产分割的,暂免收营业税。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2023-08-01 09:06:34
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