我问：哥哥失踪廿多年，地有份分，弟弟拿哥哥份地建房子，房产证登记弟弟名字，哥哥有无份
更新时间：2019-04-05 19:01:21人浏览
问题描述：
我问：哥哥失踪廿多年，地有份分，弟弟拿哥哥份地建房子，房产证登记弟弟名字，哥哥有无份
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170343人 · 响应时间 平均4分钟内
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内带着房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2019-04-05 18:41:42
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助125268人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2019-04-05 18:50:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54762人 · 响应时间 平均1分钟内
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-04-05 19:01:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内带着房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
同为房屋产权共有人的两兄弟哥哥说弟弟占房无理，弟弟说哥哥抢房荒唐
王杰才、王杰民本是亲兄弟，而现在住在香港的哥哥王杰才，将家住路桥的弟弟王杰民告上了法庭。王杰才在向路桥区人民法院提起的诉讼中，要求弟弟王杰民返还位于路桥区文昌路
房屋产权纠纷
人浏览
哥哥独占房产弟弟能否变更产权？
哥哥独占房产弟弟能否变更产权？弟弟可持取得权利赠与证明，同时要求父亲单位出具弟弟有权购买该房屋的证明。■案情回放产权分配难煞老母几年前，刘老先生去世，留下了一套
房产继承纠纷
人浏览
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如不能协商一致，可收集证据到法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有遗嘱法定继承
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
原来哥哥单位分的地皮，哥哥主动给我，我拿钱盖的房子，但是房产证是哥哥的名字，哥哥去世了。没有书面协议。现在代打的儿子来要房子，拆迁的话，我能得到多少补偿，可以委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然没份了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司必须出具解除劳动合同证明。我国《劳动合同法》明确规定，解除劳动关系时，用人单位应当出具解除劳动合同证明。劳动者被解除劳动合同后失业，如果要享受失业保险待遇，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
