房地产公司破产清算后的房子怎么办?
更新时间:2023-07-23 13:52:11人浏览
问题描述:
房地产公司破产清算后的房子怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174960人 · 响应时间 平均4分钟内
房地产公司破产清算还款顺序如下:
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权;
2、建设工程价款优先权;
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物;
4、破产费用及共益债务;
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权;
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
法律依据:《中华人民共和国公司法》
第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司。
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权;
2、建设工程价款优先权;
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物;
4、破产费用及共益债务;
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权;
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
法律依据:《中华人民共和国公司法》
第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司。
2023-07-23 13:50:27
咨询我
已帮助175896人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析:房地产破产后,公司会进入破产清算程序,在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖,按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的,就有权要求继续履行相关合同,要求重整以后的开发商继续履行相关义务。
如果是没有取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系,以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。
如果是没有取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系,以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。
2023-07-23 13:50:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156451人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析
:房地产破产后,公司会进入破产清算程序,在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖,按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的,就有权要求继续履行相关合同,要求重整以后的开发商继续履行相关义务。
如果是没有取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系,以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据:
:《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。
:房地产破产后,公司会进入破产清算程序,在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖,按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的,就有权要求继续履行相关合同,要求重整以后的开发商继续履行相关义务。
如果是没有取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系,以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据:
:《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。
2023-07-23 13:52:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析:房地产破产后,公司会进入破产清算程序,在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖,按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的,就有权要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何申请企业破产清算
市场是检验公司发展好坏的最重要的指标,如果没有通过市场检验,公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算,清偿职工工资、公司债务等,清算完后,该公司就不存在了
破产清算程序
人浏览
破产清算的定义是什么,公司破产法人后果有哪些
公司无法偿还相应的债务就是会需要进行相应的破产清算的,这个破产清算对于相应的公司法人是有着一定的后果的,只是很多人都不知道。下面就让法律快车小编为大家带来破产清
公司法规
人浏览
破产清算不能清算备案的房子。因为清算组清理的公司财产,仅限于公司合法所有的财产。而经过房管局备案的房产,已经变更登记至买房者名下,不属于公司所有。法律依据:《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产?
以下财产不属于破产财产:1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意,但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定,公司因本法规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有:公司经营管理发生严重困难,公司继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的;申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览