承租人终止租赁合同的法律情况是什么？
更新时间：2023-07-21 19:40:41人浏览
问题描述：
承租人终止租赁合同的法律情况是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112544人 · 响应时间 平均3分钟内
出租人有权终止合同的情形有：
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；
2、承尊人擅自转租；
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。
根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；
2、承尊人擅自转租；
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。
根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-07-21 19:37:48
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助182470人 · 响应时间 平均4分钟内
终止租赁合同的协议内容有：明确协议终止的具体合同，由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同，以及终止合同的原因，如不可抗力或者是双方情绪发生变化，履行合同已经不必要；还应写明终止合同造成的具体损失，损失的赔偿数额方式及期限，还有违约责任和生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
2023-07-21 19:38:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52616人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同终止终止时承租方需要履行以下义务：承租人应将租赁物以符合按照约定或者按照其性质使用后的状态返还，租赁合同定有期限的应自期限届至之时返还，未定期限的应自合同终止之时返还。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-07-21 19:40:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人在以下情况下有权终止合同：1、在出租人未同意的情形下，承租人擅自将房屋转租；2、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；3、承租人合理期限内逾期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列情况下承租人可以解除租赁合同：经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
