3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助77341人 · 响应时间 平均4分钟内
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
2023-07-20 07:28:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助75153人 · 响应时间 平均3分钟内
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
2023-07-20 07:28:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197070人 · 响应时间 平均3分钟内
购买二手房的注意事项：
一、查询房屋权属。
二、查看房屋年限。
三、小心卖方一房多卖。
四、关于定金。
五、明确过户。
六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
一、查询房屋权属。
二、查看房屋年限。
三、小心卖方一房多卖。
四、关于定金。
五、明确过户。
六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
2023-07-20 07:31:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
漳州二手房买房签合同注意事项
二手房买卖的现在已经在逐渐完善其流程的监管，同时也多途径多方式的优化了办理方式，二手房买卖在审核的时候会较严格。那么，漳州二手房买房签合同注意事项有哪些？漳州签
二手房买卖合同
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买方名字应与过户时名字相符，如有问题，可协商变更合同或办理相关手续。选择处理方式时需考虑实际情况，如双方意愿、合同约定及法律法规要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房居住权需依法处理，居住权人享有占有、使用住宅的权益。应依据《民法典》规定，向登记机构申请居住权登记，确保权益得到保障。未及时处理可能导致居住权无法确立，影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可提起诉讼撤销合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以签订协议并进行公证。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果没有人竞拍，就会流拍。要看具体情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中常见的纠纷如下：1、卖方对于该二手房不享有所有权；2、买方不履行合同义务；3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意；4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
