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农村集体土地房屋拆迁被拆迁人可以选择资金补偿吗？拆迁人可以强制给你安置房吗？被拆迁人可不可以选择？

更新时间：2019-03-08 00:26:05人浏览

问题描述：

你好！我想问一下，农村集体土地房屋拆迁被拆迁人可以选择资金补偿吗？拆迁人可以强制给你安置房吗？被拆迁人可不可以选择？农村集体土地房屋拆迁被拆迁人可以选择资金补偿吗？拆迁人可以强制给你安置房吗？被拆迁人可不可以选择？

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你好！根据城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。根据国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知的规定，各地要充分发挥城市规划的调控和指导作用,严格依据经批准的城市规划审批建设工程项目。
对涉及拆迁的,在规划审批前应以适当形式予以公示,充分听取被拆迁人等利害关系人的意见。建设工程规划方案一经批准,建设单位不得擅自变更;确需变更的,必须经过规划部门审批;城市规划行政部门在批准其变更前, 应重新进行公示。
本案中既然由于规划的原因造成拆迁范围的变更，你的房屋不在拆迁范围内了，拆迁所应当对你的损失进行补偿，拆迁所一刀切的补偿办法是不妥的。你可尽力与对方进行协商，实在不行，只能起诉至法院要求拆迁所赔偿你的损失。

2019-03-08 00:06:42

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依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。
1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。
2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。
3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。

2019-03-08 00:13:02

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
　　第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。　　禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
希望以上这些条文能帮到你

2019-03-08 00:26:05