合租室友经常喝醉玩疯影响我的生活可以终止租赁合同吗？
更新时间：2023-07-06 19:54:12人浏览
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合租室友经常喝醉玩疯影响我的生活可以终止租赁合同吗？
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法律分析：一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；
2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；
3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；
4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；
5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；
6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住；
7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；
2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；
3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；
4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；
5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；
6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住；
7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-07-06 19:52:15
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一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；
2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；
3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；
4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；
5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；
6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住；
7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；
2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；
3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；
4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；
5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；
6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住；
7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-07-06 19:52:24
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解除房屋租赁合同后自动终止。解除终止的情形有：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。
法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-06 19:54:12
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