一位朋友欠我钱，房子抵押给我，我是二次抵押，一次抵押在银行，这有安全问题嘛
更新时间：2023-07-03 21:50:39人浏览
问题描述：
一位朋友欠我钱，房子抵押给我，我是二次抵押，一次抵押在银行，这有安全问题嘛
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，若门面房已经抵押银行，建议核实对方贷款金额，若已经超出门面房实际价值，建议更换抵押标的，避免后期主张抵押权困难
2023-07-03 21:48:16
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债务人的抵押行为只要是符合法律法规的规定，即为有效抵押。有效的抵押需要满足：签订书面的抵押协议；抵押财产法律规定；依法向有关部门办理抵押登记手续。抵押是指抵押人和债权人以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-07-03 21:50:39
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