我向当地人民法院提起诉讼，请问1我能否要回本金35万及至给付日利息按年利率百分之二十四计息，在抵押房屋的全部价值内优先受偿2.哈尔滨哪位律师愿意代理风险申诉？
更新时间：2019-03-05 08:41:39人浏览
问题描述：
被告向我借款35万，用自家门市房做抵押，办理了抵押物登记，他项权证权力价值20万，房屋评估单是35万，被告把整个门市都抵押给了我，被告因集资诈骗被判刑，我向当地人民法院提起诉讼，要求被告偿还本金35万及至给付日利息逾期利息违约金等在全部抵押房屋价值范围内享有优先受偿权，被告当庭承认借款本金35万，把整个门都抵我的事实…一审判决，原告在被告抵押房屋价值20万范围内优先受偿…，我不服，上诉哈尔滨中级法院，二审维持原判…请问1我能否要回本金35万及至给付日利息按年利率百分之二十四计息，在抵押房屋的全部价值内优先受偿2.哈尔滨哪位律师愿意代理风险申诉？我向当地人民法院提起诉讼，请问1我能否要回本金35万及至给付日利息按年利率百分之二十四计息，在抵押房屋的全部价值内优先受偿2.哈尔滨哪位律师愿意代理风险申诉？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80740人 · 响应时间 平均2分钟内
优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称"狭义的优先受偿权"。
优先受偿权是法定受偿权的一种，是法律规定的某种权利人优先于其他权利人实现其权利的权利。由于法国民法典没有留置权的规定，因此，许多应适用留置权的法则通过优先受偿权调整，使优先权具有较广泛的调整领域，成为民法中的一项重要制度。
法国民法中的优先权，即债权的优先受偿权。
优先受偿权是法定受偿权的一种，是法律规定的某种权利人优先于其他权利人实现其权利的权利。由于法国民法典没有留置权的规定，因此，许多应适用留置权的法则通过优先受偿权调整，使优先权具有较广泛的调整领域，成为民法中的一项重要制度。
法国民法中的优先权，即债权的优先受偿权。
2019-03-05 08:26:49
咨询我
已帮助86073人 · 响应时间 平均1分钟内
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是上浮30%~45%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。
2019-03-05 08:31:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195787人 · 响应时间 平均2分钟内
民间民间借贷3分利息不受法律保护，房产抵押签订好借款合同，办理抵押登记 合法有效。
借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍，超过部分，法律不予保护。
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。
只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。
狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义的民间借贷除上述内容外，还包括公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。
现实生活中通常指的是狭义上的民间借贷。
借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍，超过部分，法律不予保护。
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。
只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。
狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义的民间借贷除上述内容外，还包括公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。
现实生活中通常指的是狭义上的民间借贷。
2019-03-05 08:37:03
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助106960人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-03-05 08:41:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
新疆律师收费标准是如何规定的
当要处理一些诉讼案件时，一般都是要请专业人士帮忙的，而请律师辩护是需要收取律师费的，各个地方对于收取律师费的标准也不大一样，那么新疆律师收费标准是如何规定的？针
律师收费标准
人浏览
根据有关规定，房屋抵押贷利息是：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
律师事务所律师担任民事诉讼代理制度
一、工作总则１．律师接受民事案件当事人的委托，担任代理人，其职责是：在委托人授权范围内，参加诉讼活动，保护当事人的合法权益，维护法律的正确实施。２．律师担任民事
律师事务所文书
人浏览
银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？相比较信用贷款利息来说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
打官司选律师要注意哪些准则？
核心提示：在北京，当您要打官司的时候，选律师是很重要的一个环节。那么，选律师要注意哪些准则呢?首先对律师的身份还有工作经历等等都需要注意。下面就由法律快车的小编
诉讼
人浏览
欠债不还，利息怎么算1、借款期间没有利息，到期不还要支付利息借贷双方既没有约定借款期间的利息，也没有约定逾期利息，当债务人欠债不还的时候，债权人可以向法院主张从
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，超过银行同期利率的四倍的部分，不受法律保护的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
你好 很难主张
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是被起诉，有收到传票吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
你好，是什么问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产财产保全需要的材料有：当事人主体资格身份信息；当事人之间存在纠纷的证明；诉前财产保全申请书；诉前财产保全担保书；房产担保财产的权利凭证。法律依据：《民事诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
你好：可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
笔迹的鉴定时间是司法鉴定机构应在司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定，如果鉴定事项复杂或需要较长时间的，鉴定期限可延长一般不得超过三十个工作日。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，抗诉主体是提起公诉的检察机关。而申请抗诉的主体是公诉案件被害人及其法定代理人有申请抗诉权(只能针对判决)。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
