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是否应该给予赔偿？以下是合同内容：爱护和正常使用公寓及配套设施设备，甲方有权解除本租赁合同。

更新时间：2019-05-08 12:05:10人浏览

问题描述：

租房内马桶漏水，租客一直没有发现，直到巨额水费单仔细检查才发现。那么这种巨额水费房东是否应该给予赔偿？以下是合同内容：四、租赁期内，甲方承担下列责任：1.依约将本合同项下公寓及相关设施设备（详见《凯得青年公寓物业交接表》）交付给乙方使用，乙方接收本单元，即表示核实了相关设施并认可其状态。2.负责对公寓、设施设备进行定期安全检查，承担公寓主体结构自然损坏的维修费用；如因公寓维修须乙方临时搬迁的，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方责任延误公寓维修并造成他人人身伤亡或财产损失的，应负责赔偿。乙方承担：爱护和正常使用公寓及配套设施设备，发现公寓及其设备自然损坏，应及时书面通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；如因使用不当或者人为造成公寓配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。同时对恶意或严重人为损坏的，甲方有权解除本租赁合同。承租期内公寓自用门、窗、小五金、电源开关、灯头、插座、自增消防设施设备、室内墙面的抹灰和天花、水龙头、闸阀、下水器、室内电器和家具等维修更换费用由乙方承担。是否应该给予赔偿？以下是合同内容：爱护和正常使用公寓及配套设施设备，甲方有权解除本租赁合同。

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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　　
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；　　
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；　　
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；　　
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

2019-05-08 11:41:34

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租房房东要提前解除合同，对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下：
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁，即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2012年12月23日，对于房东要求腾房的说法是于法无据的，你们可以不予理会。房东提前解除租房合同,租客能获得哪些赔偿?在签订租房合同的时候，租客要细看合同的内容，维护好个人的权益，比如提前解除合同、家具损坏责任等要看清楚。

2019-05-08 11:45:55