购房合同一个人，贷款两个人，房产证上有几个人
更新时间：2023-06-27 08:11:05人浏览
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购房合同一个人，贷款两个人，房产证上有几个人
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买房贷款人必须是房产证上的人名，买房可以是几个人甚至多个人一同购买，也可以是自己购买，房产证上可以是一个人也就是单独所有，两个人以上的房产证属于共同所有。涉及到贷款的时候一般得有个主贷人，这个主贷人必须是房产证上的人。
如果是单独所有的，主贷人就是房产证上的这个人。如果是共同所有的，主贷人也必须是房产证上的人，另外还得有共同借款人，也得是房产证上的人。
如果是单独所有的，主贷人就是房产证上的这个人。如果是共同所有的，主贷人也必须是房产证上的人，另外还得有共同借款人，也得是房产证上的人。
2023-06-27 08:07:55
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法律分析：购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2023-06-27 08:08:18
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购房合同一般不需要两个人签字，当事人自行决定即可。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-06-27 08:11:05
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