您好！请问继承父亲的房子并转让自己的名字已经十二年了，出售要交那些税，唯一的套房
更新时间：2023-06-23 20:58:07人浏览
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您好！请问继承父亲的房子并转让自己的名字已经十二年了，出售要交那些税，唯一的套房
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转让继承的房产需要承担的税费，和普通买卖得来房产需要承担的税种基本一致。我国法律规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。法律依据：《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2023-06-23 20:55:47
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法律分析：法定继承的房屋出售不需要另外支付税费，根据出卖人名下持有房产情况交纳相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-06-23 20:56:10
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法定继承的房屋出售不需要另外支付税费，根据出卖人名下持有房产情况交纳相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-06-23 20:58:07
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房屋继承的法律程序是怎样？
核心提示：在深圳，房屋继承的法律程序是怎样?首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
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继承来的房产出售必须要缴纳20%的税。继承房产需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及
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继承房产出售时的税费有：20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法律依据
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根据我国相关法律的规定，继承房产需要承担以下税务：1、契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、房产继承后，再次出售需要缴纳个人所得税
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