楼上房屋漏水到我们家几年了，但是楼上业主不配合维修，找物业调解也没用请问该怎么解决？
更新时间：2023-06-23 10:32:10人浏览
问题描述：
您好！楼上房屋漏水到我们家几年了，但是楼上业主不配合维修，找物业调解也没用，请问该怎么解决，谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152366人 · 响应时间 平均5分钟内
楼上漏水业主和租客均不配合解决的可以请求物业和社区进行交涉处理，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：楼上漏水业主和租客均不配合解决的可以请求物业和社区进行交涉处理，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-06-23 10:30:31
咨询我
已帮助193621人 · 响应时间 平均2分钟内
楼上装修漏水到楼下，当事人首先可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人，如果是房屋本身质量问题所导致的，可请物业进行修理。如果是楼上装修行为所引起的，可要求楼上责任人将房屋恢复原状，对不能恢复原状的，可以要求赔偿相应损失。
若对方拒不赔偿，权利人依法向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
若对方拒不赔偿，权利人依法向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
2023-06-23 10:30:52
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68110人 · 响应时间 平均5分钟内
楼上装修漏水到楼下，权利人首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是楼上装修行为引起的，可以要求楼上责任人恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿相应的损失。
对方拒不赔偿的，权利人可向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
对方拒不赔偿的，权利人可向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
2023-06-23 10:32:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
空调漏水物业负责吗
物业的管辖范围内出现问题都是由物业来负责的，但是有的业主不知道物业所负责的范围有哪些？当出现的问题不是物业所管理的范围，那么物业是不会负责的，所以业主一定要了解
物业管理职责
人浏览
您好，1、楼上漏水业主不配合处理方法如下： （1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事； （2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果物业介入依旧不解决，你可以拍下家里渗水漏水的证据起诉对方
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
先看下有无协议，再进行协商吧
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以直接起诉对方要求·1赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水物业不管要先找到房屋漏水的原因。首先，要判断该房屋是否在相关法律规定的保修期内，如果在保修期内可以要求房屋开发商负责，如果过了保修期就需要自己负责，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水，物业不给解决，业主可以找政府主管部门，如建设局和质监局进行投诉和反映，也可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼请求开发商承担相应的违约责任及赔偿责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好可以去物业投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
油烟不得扰民。确有油烟扰民的经营者做出如下处理，立即停止经营活动，待整改完善后方可恢复营业，是勒令业主购买无烟烧烤箱替代现有的简易烧烤架，整改达标后只能在店内烤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向规划局、建设局投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以向园林局举报对方！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询