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合同签了一年，但是合同上没有押金和违约金，我只交了一个季度租金，想提前解除合同，怎么办？

更新时间：2019-04-02 21:24:20人浏览

问题描述：

刚租了一个面馆，合同签了一年，但是合同上没有押金和违约金，我只交了一个季度租金，现在生意不好，想提前解除合同，怎么办？合同签了一年，但是合同上没有押金和违约金，我只交了一个季度租金，想提前解除合同，怎么办？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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关于解除合同违约金的问题，解答如下：
我国法律规定里面并没有明确作出关于合同违约金的最高限额的规定，当事人可以根据意思自治作出约定，但是如果当事人约定的违约金存在过分高于对另一方当事人造成的损失的30%的，另一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2019-04-02 20:57:06

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员工离开公司的原因不同，依照法律规定，补偿或赔偿是不一样的，具体可以参考下面观点：
若公司无合法理由辞退员工，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以员工离职前12个月的平均工资计算工资标准，是全部工资的平均。
若公司有拖欠工资或克扣工资或单方面调你的工作岗位或降低你的工资等违法原因,您可以以此被迫提出离职或确实是生产经营困难等原因解除，是有补偿的, 每工作一年补偿一个月工资。
若公司有少发或不发加班工资的情况，您可以以此被迫提出离职或确实是生产经营困难等原因解除，是有补偿的,每工作一年补偿一个月工资。
公司若不提供劳动条件，变相调岗，你也可以以此被迫提出离职，要求公司每工作一年支付你一个月的工资。

2019-04-02 21:20:05

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合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法第97条对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
”赔偿损失是合同解除后的一项法律后果，但这种法律后果不表现为违约责任，更不表现为违约金，因为该赔偿责任的适用有两个原则：　　一是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。
　　二是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。
如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的，从其约定。

2019-04-02 21:24:20