2017年我们购买的红莲北里57.41平方缴纳的契税是二套，按3%缴纳的契税，现在可以退税吗？
更新时间：2023-05-31 12:34:09人浏览
问题描述：
2017年我们购买的红莲北里57.41平方缴纳的契税是二套，按3%缴纳的契税，现在可以退税吗？
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法律分析：申请契税退税的条件：
1、符合契税减免政策而没有进行减免的。
2、属于不征收契税情形。
3、房地产权属确认前撤销转移。
4、经法院判决的无效产权转移行为。纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：
1、退税申请审批表；
2、纳税申报表原件、复印件；
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；
4、税务机关批准。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
1、符合契税减免政策而没有进行减免的。
2、属于不征收契税情形。
3、房地产权属确认前撤销转移。
4、经法院判决的无效产权转移行为。纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：
1、退税申请审批表；
2、纳税申报表原件、复印件；
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；
4、税务机关批准。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
2023-05-31 12:31:49
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可以退契税的前提条件是：
（一）交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还；
（二）税务机关发现纳税人多缴税款的。法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
（一）交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还；
（二）税务机关发现纳税人多缴税款的。法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
2023-05-31 12:32:16
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法律分析：可以退。你可以到办税大厅填写退税申请表，同时附上实际应缴纳契税的相关材料。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
2023-05-31 12:34:09
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