在签订租赁合同时,没有说明可以因为噪音扰民而退租,但是住进来发现噪音很大。如何与房东解除合同?

更新时间:2023-05-25 11:50:43人浏览
问题描述:
在签订租赁合同时,没有说明可以因为噪音扰民而退租,但是住进来发现噪音很大。如何与房东解除合同?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,按照双方之间合同约定办理
2023-05-25 11:48:44
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法律分析:如承租人在租户合同有效期内因噪音想要解除合同的,可以先由房东协商处理。协商一致的可以解除合同。如果双方协商不成的,承租人只能按照合同约定向房东承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-05-25 11:49:00
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一、租的房子太吵了,可以解除合同吗
1、可和房东协商解决。
2、如果与房东解决不成功,根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款,如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件,可以要求解除合同。
3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商,协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。
4、还可申请法院调解,维护自身合法合理权益。
二、法律依据:《民法典》
第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2023-05-25 11:50:43
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