婚前全款买了二手房，但没过户，婚后过的户，房产证上写着夫妻共有，那这个房子算谁的？离婚的话房子怎么分
更新时间：2019-03-12 10:38:57人浏览
问题描述：
婚前全款买了二手房，但没过户，婚后过的户，房产证上写着夫妻共有，那这个房子算谁的？离婚的话房子怎么分
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145954人 · 响应时间 平均1分钟内
您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-03-12 10:12:14
咨询我
已帮助51930人 · 响应时间 平均4分钟内
一般情况下婚后所得财产，属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
（5）其他应当归共同所有的财产。
2019-03-12 10:20:03
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助94235人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，婚姻法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-12 10:30:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55421人 · 响应时间 平均1分钟内
(1)住房为共同财产的，按照一般共同财产分割，如不宜分割使用，可根据双方住房情况，本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有，分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时也可以采取竞价的方式解决。
(2)住房为一方所有，离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房，法院可根据具体情况判决允许其暂住;也可判决无房一方另外租房居住，若经济确有困难，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。需要注意的是，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，有房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(3)根据最高人民法院司法解释及上海市有关公房租赁规定，住房为双方均可承租的公房的，应依照下列原则处理：照顾抚养子女的一方;男女在同等条件下照顾女方;照顾残废或生活困难的一方;照顾无过错一方。
(4)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如果原公房面积较大可分室居住的，可调解或判决暂时居住，暂住方应交纳一定的房屋使用费或其他必要费用。如无法分室居住，无房一方又经济困难的，则应由承租方给予一次性经济帮助。
2019-03-12 10:38:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前继承的房子婚后过户，房子是谁的
我国《婚姻法》规则，夫妻单方或一方在婚姻关系存续时期经过承继、遗赠等合法途径所得的财富，属于夫妻共同财富。那假如是夫妻一方在婚前取得房屋的遗言承继，婚后才操持房
房产继承纠纷
人浏览
可以过户的，房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续，基本的流程就是签好买卖合同房主拿到首付快去还清就可以了。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方
离婚房产纠纷
人浏览
父母婚前给买的房子，离婚时怎么分？
根据最高人民法院《婚姻法解释》的规定，父母为双方购房的出资是属于对夫妻个人的赠予还是属于对夫妻双方的赠予，在很大程度上取决于赠予的时间。如果是婚前赠予的，推定为
共有财产
人浏览
《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上房子是平均分割的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产属于
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可按个人财产对待。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以，平均分配
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中对于房产分割的共同约定是有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议解决；若协商不能解决，则由人民法院根据具体情况判决裁定。但是离婚协议需要办理离婚登记才能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
办理离婚要的手续：1、如果是协议离婚的，双方到婚姻登记机关办理离婚登记，经过冷静期，申请办理离婚证；2、如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
孩子两个月判给谁的确认方式：一般情况下，两周岁以下的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。子女判给女方的可能性比较大，但是如果能证明女方确实不适合抚养的也有可能判给男
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
《民法典》规定做亲子鉴定，应当在合格资质机构进行。根据相关法律规定，若是用于法庭证据的，鉴定应当在具有法律资质的鉴定机构进行。对亲子关系有异议且有正当理由的，成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
如果孩子年龄小而且充值金额大，可以要求退款。我国法律规定，8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施的民事法律行为效力待定，应由其法定代理人代理、同意、追认
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询