是否有效？如果商场不同意店铺的经营者转让。是否存在欺诈。
更新时间：2019-03-24 07:17:01人浏览
问题描述：
我私底下和商场店铺的经营者签合同。这份合同是否有效？ 如果商场不同意店铺的经营者转让。那是否存在欺诈。是否有效？如果商场不同意店铺的经营者转让。是否存在欺诈。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助137969人 · 响应时间 平均4分钟内
在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。
若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。 民法通则中还规定，如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
目前一些用人单位和劳动者，在推行劳动合同制的过程中，不严肃地对待劳动合同的形式要求，随意漏签、代签的情况时有出现，由此产生了一系列的劳动纠纷。因此，在此提醒一下，不要忽视订立劳动合同的程序，既不要没有得到授权代为别人签订合同，也不要随意委托别人代签合同。
若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。 民法通则中还规定，如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
目前一些用人单位和劳动者，在推行劳动合同制的过程中，不严肃地对待劳动合同的形式要求，随意漏签、代签的情况时有出现，由此产生了一系列的劳动纠纷。因此，在此提醒一下，不要忽视订立劳动合同的程序，既不要没有得到授权代为别人签订合同，也不要随意委托别人代签合同。
2019-03-24 07:01:55
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助186770人 · 响应时间 平均1分钟内
店面转让的步骤
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
2019-03-24 07:09:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150277人 · 响应时间 平均2分钟内
商铺转让：就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费，待到原租人与房东的合同到期后，转租人可以重新与房东签订租房合同。
如果不是这样的情况，转租人只要支付给原租人一定的转让费后，在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
如果不是这样的情况，转租人只要支付给原租人一定的转让费后，在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
2019-03-24 07:17:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
辨析《未经出租人同意的转租行为是否有效？》
【案情】2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年。合同订立后，张
租赁合同知识
人浏览
人身保险合同能转让问题：人身保险合同不同于其它合同，它有其自身的特征，这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的，其可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
隐瞒房屋拆迁的事实的转让行为是否有效？
【问题】1998年8月，我与一家饼屋的业主达成一项协议，约定由我支付给业主20000元接管店里的一切。但是当时店主没有告诉我给店面将被市政动迁的事实。后来该店面
其他
人浏览
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，如何处理？
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
产品质量损害赔偿
人浏览
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同约定了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以好好协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转让方明知房子会被收回，仍然和您签订转让合同的行为涉嫌欺诈，您可以主张合同无效，全额退还转让费，并赔偿您所遭受的损失。如需贵阳律师帮助请联系我
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
如有证据证明，张某确实有欺诈嫌疑，并在法定期限内，可以请求法院撤销门面转让合同，挽回你的损失。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
您好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
由双方监护人协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
未成年充值退款流程如下：可以直接拨打充值方客服电话，进行诉求退款，协商不成可以直接起诉。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：打架了，双方都有责任，对于先动手的，需要根据具体情况来判断。一般来说，先动手的一方过错责任较大。如果是一方无故殴打另一方，那么被打一方是可以采取正当防
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
轻伤害的鉴定标准是，根据损伤和既往伤病在伤害程度中所起的作用来进行判断。如果对人的肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍，或者其他对于人身健康有中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：被打时还手算正当防卫。正当防卫是指对正在进行的不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫意外死亡，赔偿金由配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女保管。死亡赔偿金的分割不同于遗产分配。死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
