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老人的拆迁款200万，最后他们买了房，但是并没有写老人的名字，拆迁款需要通过什么途径可以拿回来？

更新时间：2019-02-09 19:19:09人浏览

问题描述：

老人的拆迁款200万，因80岁已年迈，故委托小儿子小儿媳去办理买二手房相关事宜，最后他们买了房，但是并没有写老人的名字，在未经同意的情况下，竟只写了自己夫妻二人的名字。老人觉得自己被欺骗，要求小儿子卖房，后把拆迁款还给他们。但于此同时小儿子说自己得了癌症，需要钱看病，没有钱，房子又变成了公积金贷款购买，短期内不能售卖。老人因拆迁款纠纷之事，于小儿子小儿媳相处等问题，被小儿媳赶了出来，目前在外租房。这种情况下，拆迁款需要通过什么途径可以拿回来？老人的拆迁款200万，最后他们买了房，但是并没有写老人的名字，拆迁款需要通过什么途径可以拿回来？

4位律师解答

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为保障中低收入人群使用公积金的合法权益，2015年1月20日,财政部、中国人民银行、住房和城乡建设部联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，要求职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

2019-02-09 18:51:40

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对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

2019-02-09 19:04:21

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根据银行的相关规定，二手房公积金贷款的流程如下：　　
1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。　　
2、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。　　
3、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。　　
4、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。　　
5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。　　
6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。　　
7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

2019-02-09 19:19:09