只有土地使用证，然后只有土地使用权的那个房子没有房产证，请问能补办一个房产证吗？拆迁的时候跟房产证有关系吗
更新时间：2019-03-02 20:47:11人浏览
问题描述：
你好，只有土地使用证，没有办理房产证，拆迁的时候能给钱吗？我家两栋房子，都是新建的，其中一栋只有72平的房产证，因为盖完的112平没去登记，然后只有土地使用权的那个房子没有房产证，我爸说跟72平的房产证算一个房子，也就是我家的房子112平*2栋只有一个72平的房产证。请问能补办一个房产证吗？如果必须一户一房，可以把我的户口单立出来，放到我的名下吗？拆迁的时候跟房产证有关系吗只有土地使用证，然后只有土地使用权的那个房子没有房产证，请问能补办一个房产证吗？拆迁的时候跟房产证有关系吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186802人 · 响应时间 平均2分钟内
虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2019-03-02 20:22:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58231人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁房离婚时的分割：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2019-03-02 20:30:05
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助125140人 · 响应时间 平均2分钟内
分两种情况：
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
2019-03-02 20:47:11
咨询我
已帮助148470人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证丢失补办需办理哪些手续？
根据我国法律的规定，补办房产证的具体操作流程如下：
（一）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业旁证（租簿或户口簿），然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到遗失契证台办理；
（二）缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；
（三）登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈；
（四）勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册；
（五）登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批；
（六）缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。
根据我国法律的规定，补办房产证的具体操作流程如下：
（一）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业旁证（租簿或户口簿），然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到遗失契证台办理；
（二）缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；
（三）登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈；
（四）勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册；
（五）登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批；
（六）缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。
2019-03-02 20:33:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集体土地使用证能换房产证吗
在我们国家土地是归国家所有的，但在农村地区还存在这集体土地，那么对于人们来说集体土地的使用是比较复杂的，包括这集体土地的分隔，划分等一系列问题，下面小编为大家介
房产证
人浏览
出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证没有土地证的房子能买吗？
很多人买房子后，都知道要办理房产证，对于是否要办理土地证并不太了解，也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上，很多房子都只有房
购房准备
人浏览
屋拆迁与土地使用证产权证
由历史以及非个人主观原因造成的没有土地证的房东,其房屋拆迁补偿应当在正常补偿拆迁的时候只要有产权证就可以了，没有土地证是没有关系的。由于各种原因现在好多房子本身
房屋拆迁程序
人浏览
虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否能补办的问题建议咨询相关部门，是否能得到拆迁补偿又是另外一个问题了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，视具体情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，咨询房管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如有需要可以详谈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据政府的规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
镇政府无权征收拆迁。处理时，若遇非法征收，可拒绝并报警；若征收合法但补偿不合理，可协商或通过法律途径解决。具体操作包括收集证据、咨询律师、提起诉讼等。务必保持冷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房子拆迁安置补偿纠纷的可以诉讼，如被征收人对人民政府或房屋征收部门给出的征收安置补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，由法院判决。法律依据：《国有土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
