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并不是公司）签了三年租房合同。他开始不同意搬走，我们可否报警让警察带我们敲门进入？

更新时间：2019-06-13 17:47:18人浏览

问题描述：

你好，我家的房子去年租给了中介员工（他声称自住，所以租给他个人，并不是公司），签了三年租房合同。我们不常回去，所以以低于市价的租金租给他，唯一要求是租金年付。他表示房子太旧愿意自己给房子简单装修一下，请我们免他一个月房租，我们同意了。他却没有按合同要求年付租金并且找各种理由拖欠。去年的房租反复追讨下他分四次才付清。今年我们就想再租给他了。他开始不同意搬走，后来同意却至今未搬。已支付的租金早已到期，这几天的租金未付。家人之前想进去看看房子到底装修了没，他不让进。推测他可能私下转租他人，或隔断群租房。我们可否报警让警察带我们敲门进入？法律对房东进房子有什么具体规定么？如果他就是不搬走怎么办呢？并不是公司）签了三年租房合同。他开始不同意搬走，我们可否报警让警察带我们敲门进入？

4位律师解答

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1，查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。
2，明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。
3，房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。
4，费用明确我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。
5，房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。
6，保管好协议对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。
祝大家都能租到一个自己满意的房子！

2019-06-13 17:31:34

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劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

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