全款买房交了25万还没交完房子烂尾,现在没有买房合同只有一张确认单怎么办?

更新时间:2023-02-21 07:40:59人浏览
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全款买房交了25万还没交完房子烂尾,现在没有买房合同只有一张确认单怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,建议与对方协商处理 。存在争议的可诉讼维权
2023-02-21 07:38:27
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法律分析:交了全款没签购房合同的处理方式是向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐。法律依据:《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-02-21 07:38:41
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买房没有合同的,可以和开发商重新签订一份合同;如果已经做完了预售登记,可以在报纸上刊登声明合同作废,申请注销,然后和开发商重新签订一份合同。做完预售登记,并且已经办理银行贷款后丢失合同的,还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
根据2021年1月1日起施行生效的法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
2023-02-21 07:40:59
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