还款期限为2022年7月。A与C之间就本案房屋签订了为期两年的房屋租赁合同。此时A与B之间的法律关系。

更新时间:2019-02-16 10:00:18人浏览
问题描述:
A为本案房屋所有人,2018年7月,A与B签订金钱消费合同,借款本金500万元,还款期限为2022年7月。为促成B向A的借款,A为B在本案房屋上设定了抵押担保。2021年5月,A与C之间就本案房屋签订了为期两年的房屋租赁合同。2022年1月,因出门时忘记切断正在熨烫衣服的熨斗的电源,本案房屋发生火灾并被烧毁,此时A与B之间的法律关系。还款期限为2022年7月。A与C之间就本案房屋签订了为期两年的房屋租赁合同。此时A与B之间的法律关系。
4位律师解答
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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。  不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。  根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:
一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;  
二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;  
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。
2019-02-16 09:31:50
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第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2019-02-16 09:33:32
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您好,根据《合同法》第二百零六条规定,对借款期限没有约定或者约定不明确,您们之间可以协商补充,如协商不成,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。如果您们约定的保证方式为一般保证,则一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任,即有先诉抗辩权。
如果,您们之间约定为连带担保或未对担保形式约定明确的为连带责任保证,连带责任保证的债权人可以向债务人和保证人任何一方或要求双方承担还款责任。但是连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。您看看您的情况符合哪一类。
2019-02-16 10:00:18
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  
(1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;  
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  
(6)其他有关证明材料。
2019-02-16 09:59:06
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