宿迁购买二手住宅不到两年(90平方米以下),买方首房,买方需要缴纳哪些费用,收费标准是多少
更新时间:2023-02-05 16:44:09人浏览
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宿迁购买二手住宅不到两年(90平方米以下),买方首房,买方需要缴纳哪些费用,收费标准是多少
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您好,购买不满两年的房产,需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。
增值税及其附加费的计征方法:成交价÷(1+5%)×
5.6%
个人所得税的计征方式:
不满二年且提供购房发票办理据实征收:
(成交价÷(1+5%) -上手发票价-可扣除项目)×20%
可扣除项目:
1、今手附加费
2、上手契税
不满二年不提供发票:成交价÷(1+5%) ×1%
契税的计征方式:成交价÷(1+5%) ×1%
增值税及其附加费的计征方法:成交价÷(1+5%)×
5.6%
个人所得税的计征方式:
不满二年且提供购房发票办理据实征收:
(成交价÷(1+5%) -上手发票价-可扣除项目)×20%
可扣除项目:
1、今手附加费
2、上手契税
不满二年不提供发票:成交价÷(1+5%) ×1%
契税的计征方式:成交价÷(1+5%) ×1%
2023-02-05 16:42:42
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二手房交易需要缴纳下列费用:当事人约定的定金或者首付款;购房的剩余价款;印花税等税费;以及预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等交易的手续费。法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业账簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业账簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2023-02-05 16:44:09
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