在原告所在区法院民事调解离婚。民事调解书已经生效，法院有权这样强行拍卖共同产权房吗？

更新时间：2019-03-14 14:38:52人浏览

问题描述：

被告长居国外20年,今年刚由国外回国，在原告所在区法院民事调解离婚。民事调解书已经生效，原告对部分折价款不执行。法院以原告无经济能力偿还为由，提出强行拍卖共同产权房，被告回国无他处住房。法院有权这样强行拍卖共同产权房吗？在原告所在区法院民事调解离婚。民事调解书已经生效，法院有权这样强行拍卖共同产权房吗？

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对于婚前购买的房产，依照我国的法律规定，婚前的财富不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财富。笔者就曾碰到过有当事人咨询，问婚前购买的房屋，不是结婚十年后就会变成夫妻共同财富。
其实这种制度只有在国外的法律中有相关的规定，而在中国的法律中对于房产这一块是没有这种规定的只有在军人退伍时的复员费以及自主择业费等，会因为夫妻存续时间不同而分割数目有不同。
当然，如果夫妻双方约定那又另当别论。
　　婚前单个人租住的房屋，婚后以夫妻共同的财富购买了虽然房产证上只有一方名字，还是会认定为夫妻的共同财富。一方婚前按遏购买的但是主要是以婚后夫妻双方的财富进行还款的就还款额度内，离婚诉讼时可以要求分割，但并非对房产的分割。

2019-03-14 14:22:09

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法院作出的离婚调解书与民政局办理的离婚证具有同等的法律效力。
法院作出的离婚调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，双方的婚姻关系解除。
《民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

2019-03-14 14:27:01

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我国《婚姻登记条例》规定，办理离婚登记的当事人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，婚姻登记机关不予受理其离婚登记申请。也就是说，这样的人离婚不能用协议方式，而必须通过诉讼让法院来解决。
那么，法院是否可以在无民事行为人或者限制民事行为人的法定代理人的申请下，在双方当事人自由的情况下出具民事调解书呢?　　根据1989年最高人民法院颁布的《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第三条之规定，婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
这种情况视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第94条规定“无民事行为能力人的离婚案件，由其法定代理人参加诉讼。
法定代理人要求发给判决书的，可根据协议内容制作判决书”。对私权利而言，法无禁止即自由。因此根据上述两条规定，法院可以出具民事调解书。　　精神病人虽然不能履行婚姻的权利义务，但法律并未剥夺精神病人的婚姻权利。
《母婴保健法》第8条规定，婚前医学检查包括对严重遗传性疾病、指定传染病及有关精神病的检查;第9条规定：经婚前医学检查，对患指定传染病在传染期内或者有关精神病在发病期内的，医师应当提出医学意见;准备结婚的男女双方应当暂缓结婚。
可见法律对精神病人的婚姻问题采取了一种有条件许可的态度。因没有法律的强制性规定，且在婚前检查、登记等环节执行标准不一，以及其他社会因素，致使诸多不具备结婚条件的精神病人成为婚姻关系当事人。
而精神病人的病态难于在双方间培养正常的夫妻感情或极易使夫妻感情出现裂痕，于是以精神病人为当事人的离婚诉讼便不鲜见了。　　考虑到现实中精神病患者在精神正常的情况下，隐瞒病情结婚的现象屡见不鲜。
为了防止精神病患者下次结婚继续隐瞒病情，保护第三人的相关知情权，笔者认为，应该在可以作为离婚证使用的民事调解书上写明当事人患有精神病的事实。至于当事人精神病治愈以后，完全可以通过司法精神病鉴定机构鉴定其为民事行为能力人。
　　对于精神病患者的婚姻解除是否可出具民事调解书，以上只是笔者一点粗浅的看法，还期待广大同仁指正。

2019-03-14 14:38:52