我是一楼房主，房子是租的，二楼厨房下水管道漏水，还是漏水，请问这种情况我该怎么解决？特别急
更新时间：2019-05-19 17:22:28人浏览
问题描述：
您好。我是一楼房主，房子是租的，是小面馆，二楼厨房下水管道漏水，楼道我家厨房，然后让他停水，停了一天，以为是堵了，所以找疏通下水道通了一下，但是到了晚上还是漏水，去找他不让用水他不听，到现在为止已经不止从下水管道流水了，天花板都往下掉水，水流还挺大，请问这种情况我该怎么解决？特别急，因为现在厨房都无法给客人做面了。我是一楼房主，房子是租的，二楼厨房下水管道漏水，还是漏水，请问这种情况我该怎么解决？特别急
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
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2019-05-19 17:11:47
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
2019-05-19 17:18:13
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关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。
2019-05-19 17:22:28
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