我协议离婚已有六年，就算我把房贷提前还清，怕他不配合过户，万一把房子抵押赌债，我可以起诉吗
更新时间：2019-01-24 07:13:45人浏览
问题描述：
您好！我协议离婚已有六年，房子和孩子都归我，房子有贷款没还清，无法过户...您好！我协议离婚已有六年，房子和孩子都归我，房子有贷款没还清，无法过户，他又赌博，所以想提前把房子过户，就算我把房贷提前还清，怕他不配合过户，万一把房子抵押赌债，我可以起诉吗我协议离婚已有六年，就算我把房贷提前还清，怕他不配合过户，万一把房子抵押赌债，我可以起诉吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
2019-01-24 06:46:36
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由于赌债是非法债务，不受法律保护，也不是为了夫妻共同生活而欠下的债务，因此赌债不属于夫妻共同债务。离婚时不需要考虑赌债的因素，应该对夫妻共同财产和共同债务作出分割，夫妻共同财产原则上应当平均分割。
对于双方共有的房屋，如果都主张房屋所有权并同意竞价的，谁出的价格高有谁获得所有权；一方主张所有权的，经依法评估后由获得所有权的一方向对方进行相应的补偿；都不主张所有权的，依法拍卖后分割拍得价款。
《婚姻法司法解释二》第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
对于双方共有的房屋，如果都主张房屋所有权并同意竞价的，谁出的价格高有谁获得所有权；一方主张所有权的，经依法评估后由获得所有权的一方向对方进行相应的补偿；都不主张所有权的，依法拍卖后分割拍得价款。
《婚姻法司法解释二》第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-01-24 06:50:05
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《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-24 07:13:45
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婚后贷款买房，住房不管登记人是夫妻俩谁名下，都是婚后共有财产，一人一般权益，需要双方自行协议分割产权。父母出资还贷，如果哟书面协议约定是赠与一方，那么父母出资部分就是这一方个人所有，对方需要偿还一半父母出资款。
没书面约定，就是父母赠与双方的共有财产。《婚姻法》司法解释二：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
没书面约定，就是父母赠与双方的共有财产。《婚姻法》司法解释二：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-01-24 07:12:36
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