你好，老人（男）以丧偶又再婚，婚后无子女，婚前各有一个，婚后房产怎么分？
更新时间：2019-02-16 09:41:03人浏览
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你好，老人（男）以丧偶又再婚，婚后无子女，婚前各有一个，婚后房产怎么分？
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丧偶，是指夫妻双方遭遇不测或者突发情况等原因，导致夫妻双方永久失去一方。离异，是由夫妻双方在特定的环境下，又在特殊环境变化中、造成夫妻感情破裂、处于无法弥补的事实中而分手。
单纯从感情的角度讲，离异者可能因一方的过错或者双方的过错（我认为离婚没有对错，暂且算是过错），双方感情受到伤害，没有恨也有怨！可能因为儿女还会连着一丝关系，但在她们心中，忘弃这个人是轻言易举之事，吃一堑长一智，大多数人会珍惜未来的感情，会以理性思维来对待，期待未来的感情能抹平以往的心灵创伤。
婚姻不是两个人的事情，他与整个家庭是紧密联系的。营造和谐的家庭需要每个人的宽容。无论离异还是丧偶，追求幸福是他们的权利，至于如何选择也是他们的权利，每个人的追求是不同的，但目的是一致的，不要计较单身的原因，选择适合自己的，感情才是维系婚姻的基础，是决定未来是否幸福的基石，愿天下有情人终成眷属。
单纯从感情的角度讲，离异者可能因一方的过错或者双方的过错（我认为离婚没有对错，暂且算是过错），双方感情受到伤害，没有恨也有怨！可能因为儿女还会连着一丝关系，但在她们心中，忘弃这个人是轻言易举之事，吃一堑长一智，大多数人会珍惜未来的感情，会以理性思维来对待，期待未来的感情能抹平以往的心灵创伤。
婚姻不是两个人的事情，他与整个家庭是紧密联系的。营造和谐的家庭需要每个人的宽容。无论离异还是丧偶，追求幸福是他们的权利，至于如何选择也是他们的权利，每个人的追求是不同的，但目的是一致的，不要计较单身的原因，选择适合自己的，感情才是维系婚姻的基础，是决定未来是否幸福的基石，愿天下有情人终成眷属。
2019-02-16 09:21:29
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1.再婚后，房子属于婚前财产，根据修改后的婚姻法，96年之后结婚的，婚前财产即使没有进行过公正，在发生纠纷后，如能证明是婚前财产，则不认定为共同财产。
2.婚前公证并不能保证你得到全部房产，只能使你获得不少于一半的房产。这需要结合你妈妈去世时房产的权属情况。如果想要确保房产完全属于你，则必须保证你父亲最后份有效遗嘱明确表示房产给你，有效遗嘱包括：如果有公正遗嘱的，最后份公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱的，以最后份有效的自书，口头等遗嘱为准。
2019-02-16 09:26:37
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根据目前的法律，离婚财产分割，房产增值部分如何分割还是空白，只能由法官根据实际断案。而此前，通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半，而无权分享房产增值部分。 房产虽是一方婚前购买，若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，因此，另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。
婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系男方在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。
因此，如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。
婚前房产婚后增值分配方式为：补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。
婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系男方在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。
因此，如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。
婚前房产婚后增值分配方式为：补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。
2019-02-16 09:41:03
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-02-16 09:32:14
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