请问他们的说法成立吗？我能否继承遗产？怎样继承遗产？

更新时间：2019-01-25 07:58:27人浏览

问题描述：

律师您好，我有一房屋遗产问题请求给与咨询。在我11岁时父亡母改嫁，家里只剩我和一受父亲照顾的傻叔叔，(当时傻叔由我父照顾房屋产权归我父所有）后由族人协议我由大叔父照顾，傻叔由伯父照顾，房屋家产也被两分，后因我受叔父虐待我母将我领走，并将户口迁走，现在我已有能力照顾傻叔，想回家在我父给我的宅基地建房继承遗产例行父亲未完的义务照顾傻叔，遭到叔父的反对，理由是我离家太久房屋产权已过户到傻叔名下我无权继承，请问他们的说法成立吗？我能否继承遗产？怎样继承遗产？请问他们的说法成立吗？我能否继承遗产？怎样继承遗产？

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关于农村宅基地房屋遗产继承问题相关立法状况; 《中华人民共和国宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。《中华人民共和国土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外?。”第三十四条规定：“下列财产可以抵押：??
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权?。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。

2019-01-25 07:31:37

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