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我是房屋租赁户，与房东没有书面合同，只有口头协议，请问我该怎么办？

更新时间：2019-01-22 23:10:36人浏览

问题描述：

我是房屋租赁户，与房东没有书面合同，只有口头协议，提前缴纳租金后，房东出具首款条，内容是：今收xx房屋租赁费1—6月份xxx元，房东签字，日期为1月份。房东4月初提出停止合同，要求搬走，原因另租他人。4月底由于未找到房，房东提出给予补偿，但条件太低我不同意，于是未经我同意，房东将防盗门及门面牌强行拆除，还说要拆窗户和墙，请问我该怎么办？我是房屋租赁户，与房东没有书面合同，只有口头协议，请问我该怎么办？

4位律师解答

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房屋租赁协议书范本：
出租方（甲方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxx
承租方（乙方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxx
甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：
一、租赁房屋地址： xxxxxx；
二、室内附属设施：xxxxxxxxxxxx 。
三、租用期限及其约定： xxxxxxxxxxx。
1、租用期限：自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日；
2、房屋租金：每月 xxx元人民币；
3、付款方式：按 x支付，另付押金 xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计x xx元人民币；
4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx 天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明：入住时的电表度数：xxx ，水表度数：xxxx 。
出租方： xxxx承租方：xxxxx
联系电话： xxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxx
签约日期：xx 年xx 月xx 日

2019-01-22 22:57:11

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具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

2019-01-22 23:10:36

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一、协议离婚。双方对子女抚养、财产分配没有争执，写好离婚协议，到民政部门办理离婚。你就是不会写或没有写，民政部门也要指导你们写好离婚协议，双方签名后才可以办理离婚。
二、诉讼离婚。在是否离婚、子女抚养、财产分配等方面没达成一致意见，一方向人民法院提起离婚诉讼，然后由法院进行调解或判决。
再说一个简单的道理，没有经过民政部门办理协议离婚，或者没有通过诉讼由法院判决离婚，不要说口头离婚，就是夫妻写了离婚协议文书，也没有法律效力。

2019-01-22 23:09:49