有房产证但没有土地使用证。应先就土地使用权进行确权。怎样维护我的权益？

更新时间：2019-05-29 08:28:54人浏览

问题描述：

律师你好！我与2004年购买镇政府破企小厂，有购买合同并进行了公正，有房产证但没有土地使用证。在我施工期间原厂唯一历史通道被他人堵住并强行在上面建房（没有任何合法手续），使我无法通行。无奈之下我提起诉讼，起诉请求是清理公共通道障碍物，恢复原状。县人民法院判我赢，市人民法院判我输，理由是：四至不明确，应先就土地使用权进行确权。遵照中院引导我找镇政府进行确权，现在镇政府以下达了土地使用权处理决定书（要求自行拆除建筑物，让出土地。）。于是我申请中院再审而中院驳回，理由是：镇政府已经作出处理决定的情况下我申请再审已经没有实际意义。在此情况下（他没有申请行政复议或行政诉讼）我就申请强制执行，但是县法院不予强制执行。我该怎么办？怎样维护我的权益？有房产证但没有土地使用证。应先就土地使用权进行确权。怎样维护我的权益？

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首先，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
第十条依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。
有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议。
公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的，作出具体行政行为的行政机关是被申请人。申请人、第三人可以委托代理人代为参加行政复议。其次，同时这里提到的代理人，并不专指律师。
根据《行政复议法实施条例》第十条规定，申请人、第三人可以委托1至2名代理人参加行政复议。申请人、第三人委托代理人的，应当向行政复议机构提交授权委托书。授权委托书应当载明委托事项、权限和期限。
公民在特殊情况下无法书面委托的，可以口头委托。口头委托的，行政复议机构应当核实并记录在卷。申请人、第三人解除或者变更委托的，应当书面报告行政复议机构。

2019-05-29 08:16:24