是否有法律效力，卖房子挣这些钱是夫妻的共有财产吗，是不是就是夫妻共同财产了？
更新时间：2019-06-08 20:51:55人浏览
问题描述：
请帮忙分析下，我该怎么办？
1、我结婚前贷款买了套房子，首付都是我父母出的，由我来还贷，房子是我的名，因我是在外地，借条是过年回家时补的，结婚后贷款也一直是我来还，我对象就没接触过这些，结婚后2年多把这套房子卖了，贷款全还上了，还挣了些钱，我想咨询下后补的这个借条是否有法律效力，卖房子挣这些钱是夫妻的共有财产吗，可以用来还我父母出的首付吗？
2、上述房子卖了后，我又买了一套房子，首付30%，剩下的贷款，首付是卖上述房子时挣的钱付的（买第一套房子时借我父母的首付一直没还），房子用的是我对象的名，但是贷款还是由我来还贷，如果现在我们离婚，这房子是不是就是夫妻共同财产了？我和我对象结婚以来各自的工资都是自己来支配，但这两套房子的贷款都是我来还，我现在离婚怎么能拿到第二套房子？
谢谢是否有法律效力，卖房子挣这些钱是夫妻的共有财产吗，是不是就是夫妻共同财产了？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
2019-06-08 20:32:02
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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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2019-06-08 20:35:30
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协议离婚财产分割：
一是草拟一份离婚协议；
二是双方对离婚协议达成一致意见；
三是双方在离婚协议上签字后到民政部门办理离婚手续；
四一般财产分割踢出法定个人财产外，共同财产一分为二（包括共同债务）。
一是草拟一份离婚协议；
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三是双方在离婚协议上签字后到民政部门办理离婚手续；
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2019-06-08 20:51:41
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夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。
法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。
法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。
2019-06-08 20:51:55
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