商户门面70平，35万元，过户要多少钱？
更新时间：2022-12-21 00:48:15人浏览
问题描述：
商户门面70平，35万元，过户要多少钱？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159810人 · 响应时间 平均3分钟内
房子过户费用：
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-21 00:44:29
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助175854人 · 响应时间 平均1分钟内
门面房过户费，需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下：
1、契税：按照3%缴纳。
2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%。
3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 。
(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个。
(3)评估费：评估总额的千分之五。
(4)抵押工本费：100元。
(5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
(6)公证收费标准: 300元。
1、契税：按照3%缴纳。
2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%。
3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 。
(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个。
(3)评估费：评估总额的千分之五。
(4)抵押工本费：100元。
(5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
(6)公证收费标准: 300元。
2022-12-21 00:46:12
咨询我
已帮助154283人 · 响应时间 平均4分钟内
50万元房子过户大概需要2万元左右，还需要考虑房屋是否是首套房，是在什么时间内交易的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价
5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。过户登记费是按件收取，个人是每件50元，单位是每件80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。过户登记费是按件收取，个人是每件50元，单位是每件80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2022-12-21 00:48:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只有房屋所有权证的私房能过户吗
在如今的社会生活当中，大部分人都想要拥有自已的一套房子，为此很多人都付出了大部分精力及财力，同时二手房交易也是非常多的，当我们买二手房的时候也是会涉及到房产证过
物权所有权一般规定
人浏览
过戶费多少由收费部门依法核算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户给子女要多少钱
房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。那么房子过户给子女要多少钱呢？接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识，欢迎阅读
房地产法
人浏览
90平米二手房气税交多少钱
随着按揭贷款的盛行，买房只需要先解决首付款。因此首付款的筹集也成了关健。可是，很多人知道购买的房子才知道，原来买房所需缴纳的费用，不仅仅是付了首付款那么简单。而
二手房买卖须知
人浏览
转让店铺过户一般包括转让房屋和营业执照、税务登记的转让过户，具体操作由转让双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
40万的二手房需要的过户费
在我们的生活中，经常会遇到要进行房产过户的情况。有时候是我们要把属于自己的房产交易出去，这些房产，有的是属于普通的一手商品房。而有的是二手房，那么如果是40万的
二手房过户
人浏览
搜集证据，起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看是什么性质而产生过户，是继承还是赠与还是买卖？买卖过户的，估计总的过户费用（含评估费、税收、工本费等）是评估价的16%至20%左右。不是按面积，而是按评估价
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是依据价值决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您咨询当地的房产局，您的证书什么时候可以下来，过户所需费用等是按照比例计算的，我需要详细知悉您的案情，建议您可以来电话免费咨询，我的电话随时在线，方便
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要先偿还贷款后才能过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
询问房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要经过专业鉴定来确认
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据案件的具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向当地主管部门了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：外地户口在上海买房需要同时具备3个条件：1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需根据购房合同的约定确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：民事裁定书，是指人民法院在审理民事案件或者在民事判决执行过程中，为解决程序问题而作出的书面决定。民事判决书，是指人民法院对所受理的民事纠纷和经济纠纷案
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订的协议是有效的，夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有法律约束力。《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
