90平米二手房气税交多少钱
导读:
随着按揭贷款的盛行,买房只需要先解决首付款。因此首付款的筹集也成了关健。可是,很多人知道购买的房子才知道,原来买房所需缴纳的费用,不仅仅是付了首付款那么简单。而是涉及到了各种税收需要我们去缴纳,例如契税等。那么,90平米二手房气税交多少钱?法律快车小编将为您详细解答!
如果你选购的是首套,且卖家房子为满五唯一的,那么90平米,总价252.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
1、卖方承担费用:
(1)增值税(满五唯一):免税;
(2)个税:2520000*1% =25200元,或房子交易利润部分(差额)的20%。
2、买方费用:
(1)契税:2520000*1%=25200元;
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
(2)交易手续费:90(面积)*2=180元;
(3)房屋评估费:2520000(总价)*0.5%=12600元;
(4)房屋所有权登记费:80元;
合计:25200+180+12600+80=38060元。
如果你选购的二手房是二套房子,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2520000*3%=75600元。
买房需要交的税如下:
1、契税;
2、印花税;
3、房屋维修基金;
4、交易手续费;
5、房屋登记费;
6、工本费;
7、证照印花税。《契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
1、注意房屋产权问题;
2、注意买房的价格;
3、注意房屋地段、环境;
4、注意购房合同签订问题,签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议;
5、注意房屋物业;
6、注意房屋资格审查。
以上就是法律快车小编针对“90平米二手房气税交多少钱”,为您作出的详细解答。综上可知,单单凭借着房屋面积是计算不出契税的,还需要要结合房屋总价来计算。计算公式小编已经在上文中为您列出,只需按照公式计算即可。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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