不动产的抵押权预告登记是什么意思
更新时间：2022-12-20 12:34:13人浏览
问题描述：
不动产的抵押权预告登记是什么意思
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144185人 · 响应时间 平均3分钟内
不动产的抵押权预告登记是指当事人为保障将来实现其抵押权，按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，其他当事人处分该不动产的，不发生物权的效力。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
2022-12-20 12:32:34
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助61684人 · 响应时间 平均5分钟内
抵押预告登记的意思是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记的行为。当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
2022-12-20 12:33:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102997人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押权预告登记的法律效力为：对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。法律依据：《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2022-12-20 12:34:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产登记有什么作用
我们都知道，既然法律要求我们在进行房屋所有权转让的时候必须要经过过户登记才具备法律效力，这就证明不动产登记是具有相当重要的作用。那么，不动产登记有什么作用？为了
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
预告抵押一般是债权人在将不动产办理抵押以后在房产交易中心办理的登记手续。办理了预告抵押登记即可对抗善意第三人，第三人可以通过不动产交易中心登记薄查看有关登记情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
已预告登记是什么意思
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。那么已预告登记是什么意思呢？以下就跟着法律快
房屋权属登记
人浏览
房地产他项权证是什么
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。那么房地产
房地产法
人浏览
您好，是在哪里办过抵押吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押权的设立条件
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即
损害赔偿
人浏览
你好，房屋（不动产）预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
动产或不动产均可进行抵押，但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
1、为他人债务提供担保，当债务人不能如期还款，担保人应怎样承担责任？按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
你好，按照你们合同进行办理即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
能要回来，首先你要报警或者起诉私自拿你车抵押的人，因为他的行为涉嫌违法，由公安机关或者法院帮你追回车辆，当然前提是你要有证据证明，车子是在你不知道的情况下被抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以收集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
债务违约时，可与抵押人协商拍卖或变卖抵押物，优先受偿。依据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务，抵押权人可协议处置抵押财产，如未达成协议，可请求法院拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况？详细沟通
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
通常可以规范转让债权的；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
