二手房交易应注意事项哪些
更新时间：2022-12-20 11:54:13人浏览
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二手房交易应注意事项哪些
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二手房交易时，应注意以下事项：
1、买卖双方身份证明应当真实有效；
2、房屋产权应当明晰明确；
3、房屋手续应当齐全；
4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；
5、学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
1、买卖双方身份证明应当真实有效；
2、房屋产权应当明晰明确；
3、房屋手续应当齐全；
4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；
5、学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-12-20 11:51:44
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二手房交易的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-20 11:52:11
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二手房交易的注意事项有：
1、买卖双方身份证明应当真实有效；
2、房屋产权应当明晰明确；
3、房屋手续应当齐全；
4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；
5、学会使用补充协议。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
1、买卖双方身份证明应当真实有效；
2、房屋产权应当明晰明确；
3、房屋手续应当齐全；
4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；
5、学会使用补充协议。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-12-20 11:54:13
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