直系亲属房屋过户需要手续费吗？
更新时间：2022-12-19 20:46:10人浏览
问题描述：
直系亲属房屋过户需要手续费吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子过户需要到专门的机关进行过户登记，是需要手续费的。房子过户手续费有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价
5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2022-12-19 20:42:20
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房屋过户费用根据过户方式的不同，收费标准也有所不同，有以下三种情况：
1、买卖：税费为1%到
9.6%；
2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，需缴纳3%的契税；
3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人则需要额外再交3%的契税。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
1、买卖：税费为1%到
9.6%；
2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，需缴纳3%的契税；
3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人则需要额外再交3%的契税。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-19 20:44:09
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已帮助55625人 · 响应时间 平均1分钟内
房子过户需要的手续费用如下：
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；
５、公证费最高３００元；
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据： 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
１、离婚财产分割；
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；
５、公证费最高３００元；
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据： 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
１、离婚财产分割；
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2022-12-19 20:46:10
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